Immeuble - 187 m² - 10 pièces à Perpignan

IDEAL LOI MALRAUX Immeuble à rénover centre ville HISTORIQUE de Perpignan, coeur de ville ! La situation de cet immeuble est idéale, centre ville commerçant. Le prix affiché est le prix pour l'acquisition des niveaux -1, 1,2,3 et 4 d'un immeuble avec un commerce loué en rez de chaussée. L'acquisition de ce dernier est tout à fait envisageable en sus du prix. Niveau -1 : 21,45 m2 (caves) : vendu avec. Niveau 0 : commerce : 29 m2 de surface de vente et 22 m2 autres (réserves, wc) : peut être vendu avec. Niveau 1 : 50 m2 : vendu avec. Niveau 2 : 42 m2 : vendu avec. Niveau 3 : 45 m2 : vendu avec. Niveau combles : 30,75 m2 : vendu avec. L'idéal est de faire l'acquisition de la totalité car l'accès aux étages se fait par le magasin ; il est donc préférable de faire l'acquisition de la totalité, soit 600 m2 supplémentaires. Ou bien si vous souhaitez tout simplement acquérir cet immeuble seul et développer par la suite les surfaces commerciales, cet immeuble est très bien situé. Possibilité donc d'acquérir également 600 m2 sur la parcelle cadastrale mitoyenne, soit donc la possibilité de créer 840 m2 de surfaces habitables. Taxe foncière de 2920 euros, Visites virtuelles possibles. plans disponibles, fiche technique avec surfaces également. Immeuble proposé à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires de 4.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (164 400 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel : 06 15 04 56 21, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lecue

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr