Maison - 180 m² - 6 pièces à Perpignan

Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : EN EXCLUSIVITE : Maison alliant tradition et modernité de 180 m² environ sur 2 faces située dans le quartier prisé Porte d'Espagne à Perpignan. Datant de 1980, cette villa est très bien entretenue et offre un bel espace de vie sur 3 niveaux ainsi qu'une vue panoramique à 180 ° sur le Canigou et les Albères. La partie principale de la maison d'une superficie de 120 m² environ dispose de 5 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous bénéficiez également d'un vaste séjour baigné de lumière et de soleil et d'une cuisine séparée toute équipée avec chacun leur accès direct sur la terrasse avec sa vue à couper le souffle. Une salle de bains et 2 WC complètent cette partie. Les 60 m² restants de l'ancien garage se situent en rez de jardin. Cet espace aménagé accessible de manière totalement indépendante se compose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et d'une buanderie Avec son jardin sans vis à vis, cette maison est parfaite pour une famille et son exposition plein sud garantit une luminosité optimale. Deux stationnements privatifs sont possibles dans l'allée. Coté technique : Climatisation réversible - cheminée - chaudière à gaz - double vitrage. SES ATOUTS : quartier prisé - très beaux volumes - vue incroyable - possibilité de rentabilité locative. Cette maison est propice à de nombreuses combinaisons de projets familiaux et / ou professionnels. À voir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.