Mas - 303 m² - 10 pièces à Perpignan

Idéal pour les amoureux de la nature, ou pour élever des chevaux !

A 25 minutes de route de Perpignan, et à proximité de Thuir, sur une parcelle de 12 000 m², vous découvrirez ce Mas entièrement rénové, datant de la fin du XVIII ème siècle.

La disposition des volumes vous permettra d'exercer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, et de restauration.

Au rez-de-chaussée, sur 120 m² environ, vous découvrirez un hall d'entrée servant de bureau, une agréable salle de restaurant avec cheminée, une cuisine avec chambre froide, des toilettes et un cellier. Le restaurant pourrait être transformé en bel appartement.
À l'étage, sur 83 m² environ, vous trouverez un appartement lumineux composé d'une pièce principale avec terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains, et un bureau.

Le bâtiment secondaire se compose de deux gîtes d'environ 30m2 chacun, composés d'une pièce principale, une mezzanine, un coin cuisine, et une salle d'eau avec toilettes. Vous trouverez également deux belles chambres indépendantes d'environ 16m2 et 18 m², avec chacune salle d'eau et wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain sans vis à vis, de la piscine, de divers espaces de rangement dont un hangar d'environ 84 m², un chalet d'environ 18 m², et un abris pour les véhicules.

La propriété est reliée à l'eau de ville et dispose d'un forage d'une profondeur de 100 mètres.
Menuiserie double vitrage, climatisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1491.00 et 2022.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne - Tél. 0613103075
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19