Maison traditionnelle - 85 m² - 4 pièces à Péronville

Une maison en exclusivité avec ses points forts :

- Au calme,
- 3 chambres de beaux volumes,
- Palier/Mezzanine pour un espace supplémentaire,
- Terrasse couverte,
- Garage,
- Jardin sans vis à vis direct,
- Jolie décoration,
- Chambre au rez de chaussée,
- Poêle à bois...

La maison :
C'est une maison en pierres de 85m² habitables de 3 chambres avec garage, jardin et terrasse couverte - Charme de l'ancien - Cachet des pierres et poutres apparentes

Le rez de chaussée :
Entrée sur pièce à vivre - Salon cocooning avec poêle à bois - Cuisine ouverte avec plans de travail - Accès sur la terrasse - Grande chambre avec double exposition - Salle de bain avec toilettes - Jolie décoration qui vous aidera à vous projeter.

L'étage :
Un palier/mezzanine : espace rangement ou bureau, pratique pour le télétravail - Deux jolies chambres de caractère.

Extérieurs et dépendances :
Grande terrasse couverte sans vis à vis - Jardin exposé Sud clôturé : les enfants joueront en sécurité et les animaux de compagnie seront sécurisés - Abris/bûcher - Garage spacieux avec coin buanderie - Grenier aménageable de 20m².

Côté technique :
Chauffage mixte (bois +radiateurs électriques) - Le poêle chauffe toute la maison par simple diffusion - Ballon 200L de 2022 - VMC de 2023 - Pas de plomb - Pas d'amiante - Murs en pierre de taille et moellons avec isolation intérieure -

Le secteur :
Péronville bénéficie d'un accès facilité grâce à sa proximité avec plusieurs axes routiers structurants. La commune est située à quelques minutes de la D927 reliant Châteaudun à Orléans, et permet de rejoindre rapidement la N10, axe majeur vers Chartres et Paris. Cette accessibilité offre un bon compromis entre vie à la campagne et connexions pratiques vers les pôles urbains environnants.
Concernant la scolarité, les enfants sont accueillis dans un regroupement scolaire situé à Bazoches-en-Dunois à proximité, facilitant la vie des familles. Ramassage scolaire.

Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

Cette annonce référence 330154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr