Maison - 200 m² - 8 pièces à Péronne

Ensemble immobilier rénové - Axe Amiens / Saint-Quentin - Proche Péronne et TGV Haute Picardie
Idéalement situé à seulement 7 km de Péronne et 9 km de la gare TGV Haute Picardie, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier rénové se compose de 3 biens actuellement loués et offre un fort potentiel d'extension grâce à un terrain constructible inclus.
Caractéristiques générales :
Parcelle totale : 1 994 m²
Terrain constructible d'environ 1 000 m² (autorisation accordée par la mairie) : possibilité de construire deux biens supplémentaires
Revenus locatifs actuels : 2 200 € / mois
Locataires en place
Localisation optimisée
Détail des biens :
1?? Maison 115 m² - Classe énergétique C
RDC : entrée, cuisine, salon/séjour, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant avec lave-mains
Etage : 2 chambres
Équipements : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à granulés, ballon thermodynamique
Loyer : 900 € / mois
2?? Maison 49 m² - Classe énergétique C
RDC : espace de vie (cuisine/salon/séjour), 1 chambre, salle de bains avec WC
Étage : 1 chambre
Équipements : huisseries PVC, volets roulants, chauffage électrique, ballon thermodynamique
Loyer : 700 € / mois
3?? Maison 36 m² - Classe énergétique D
RDC : espace de vie (cuisine/salon/séjour), salle d'eau, WC indépendant
Étage : 1 chambre
Équipements : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, ballon thermodynamique
Loyer : 600 € / mois
? Atouts majeurs :
Investissement locatif sécurisé
Rendement immédiat avec revenus garantis
Potentiel de développement grâce au terrain constructible
Emplacement stratégique entre Amiens et Saint-Quentin
Informations complémentaires sur demande - Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et évolutif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Gipsy COULAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838902336 COMPIEGNE
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