Pavillon - 183 m² - 9 pièces à Péronnas

01960 PÉRONNAS - SECTEUR "LA CORRERIE" - MAISON À ÉTAGE 183 m² HABITABLES – GRANDS VOLUMES - 4 CHAMBRES - POSSIBILITÉ DOUBLE HABITATION - TRAVAUX À PRÉVOIR

Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Cette maison familiale avec grands volumes et piscine, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des écoles, des commerces, du parc de Bouvent et de la forêt de Seillon, le tout sur un terrain clos de 1 045 m².

Cette maison nécessite des travaux, mais présente un potentiel rare pour une famille ou un projet à double habitation.

Au rez-de-chaussée
- Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte
- Espace nuit comprenant :
Une chambre avec dressing donnant directement sur la piscine
Une seconde chambre avec dressing
- Un bureau
- Une salle d'eau et des toilettes
- Chaufferie

À l'étage
- Cuisine indépendante
- Salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse
- Deux chambres
- Une salle d' eau

Extérieurs
- Terrain clos de 1 045 m²
- Piscine fonctionnelle (à noter : absence de liner actuellement)
- Carport

Confort & équipements
- Pompe à chaleur Air/Eau
- Poêle à granulés
- Système de chauffage performant et économique

Travaux à prévoir
- Finalisation de la salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée
- Rafraîchissement global pour remettre la maison au goût du jour
- Mise en conformité et améliorations possibles selon diagnostics

Informations diagnostics
- DPE : Classe D
- Consommation : 195 kWh/m²/an
- Émissions de CO₂ : Classe B (6 kg CO₂/m²/an)

Une maison à fort potentiel, aux volumes généreux, idéale pour un projet familial, une habitation principale avec logement indépendant ou un projet évolutif, pour des acquéreurs prêts à valoriser un bien par les travaux.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
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