Maison - 130 m² - 4 pièces à Pernes-les-Fontaines

? PERNES-LES-FONTAINES - EXCLUSIVITÉ - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE & CONFORT MODERNE

À deux pas du centre du village et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable villa traditionnelle, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, d'une surface de 135 m², implantée sur un jardin paysager avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien répartis et son ambiance chaleureuse :

Hall d'entrée et dégagement accueillants

Cuisine équipée de 11,5 m²

Salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée insert (31,5 m²)

3 chambres confortables (dont une avec placard intégré)

Mezzanine de 9,1 m² idéale pour un bureau ou un espace détente

2 salles d'eau/WC

Buanderie + local chaudière de 5 m²

Palier de 11,5 m²

À l'extérieur, vous profitez pleinement des beaux jours avec :

Une piscine 7x3,5 m, en béton, filtrée avec billes de verre

Un jardin clos et verdoyant

Un plancher chauffant avec pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison

? Emplacement privilégié : dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pernes-les-Fontaines (84210), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

? Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un des plus beaux villages du Vaucluse.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Philippe NEISA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr