Maison - 102 m² - 5 pièces à Périgueux

Cette charmante maison de ville, offre une surface habitable de 102 m², sur deux niveaux et dispose d'une terrasse couverte bien exposée, avec vue sur le jardin. Le Rdc se compose : Hall d'entrée, double salon / salle à manger traversant, cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. Depuis l'entrée, un escalier dessert un demi niveau accueillant un bureau, une salle d'eau avec wc et l'étage supérieur. Le palier dessert trois chambres dont une grande mansardée. Construite sur un sous-sol, abritant la chaudière au gaz de ville (chauffage central), cette maison bénéficie de double vitrage PVC, du raccordement au réseau d'assainissement collectif (conforme) et nécessite des travaux de rafraichissement. Située dans une rue calme, proche des commodités, (commerces, école, Péribus), à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente HAI : 168 000 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 160 000 euros hors honoraires).
DPE D (214) / GES D (47). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr