Local commercial - 318 m² à Périgueux

EMPLACEMENT N°1 - IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL - 318M2

Idéalement situé en HYPERCENTRE de Périgueux, nous proposons à la location, sans droit d'entrée ni pas de porte, cet immeuble à usage commercial ou professionnel, d'une surface totale de 318m2, situé entre la place de l'ancien hôtel de ville et la rue Taillefer, dans le secteur Piéton.

Il se compose de trois plateaux principaux, répartis comme suit :

- RDC : Espace de vente avec vitrines, d'une surface de 83m2
- 1er étage : Plateau à aménager selon votre convenance d'une surface de 60m2
- 2ème étage : Plateau à aménager selon votre convenance, d'une surface de 55m2

Cet immeuble complet vous offre une superficie commerciale potentielle d'environ 200m2, entièrement modulables selon les besoins de votre activité.

Auxquels s'ajoutent :

- Un vaste grenier, très sain, avec très belle hauteur sous plafonds, d'une surface de 60m2, à usage de stockage et/ou de bureaux,
- Une cave d'environ 55m2, à usage de stockage.

Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, et d'un emplacement très dynamique, entre les deux marchés hebdomadaires de Périgueux.

Possibilité TOUS COMMERCES, à l'exceptions des activités générant des nuisances sonores/visuelles/olfactives, ainsi que : Sex-Shop/Love-Shop.

Conditions de location :

- Bail 3/6/9,
- Loyer Mensuel : 1 850? Hors Taxes (TVA Récupérable 20% en sus)
- Taxe foncière mensualisée à la charge du preneur : 250?/mois (3000?/an)
- Dépôt de garantie : 3 700?
- Honoraires d'agences, à la charge du preneur :
6 660? Hors Taxes (30% du loyer annuel) + TVA récupérable (20%).

Disponible Immédiatement !

Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 6 660 ? HT
à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 700 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 820 487 122 - Périgueux