Maison - 224 m² - 7 pièces à Périgueux

vous propose dans un secteur recherché, entre la gare et les Arènes, une maison de 230 m² constituée au au premier étage d'un appartement de 115 m2 avec une terrasse de 60 m² et au RDC d'un local commercial de 115 m2.
L'appartement, au premier étage, bénéficie d'une entrée et d'un espace de stationnement indépendants. Il se compose d'un vaste et lumineux espace de vie séjour-salle à manger et cuisine équipée (avec cellier) de 60 m2. De cette pièce principale, vous accédez à une belle terrasse de plus de 60 m2 exposée sud.
L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cet appartement allie modernité et matériaux de qualité ; il est en excellent état et est habitable de suite.
Double-vitrage, chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière à condensation). Climatisation réversible. Faibles charges.
Un local commercial est situé au RDC de cette maison. Il se compose d'une pièce de 60 m2, de 2 autres plus petites (28 m2 et 22 m2) et d'un WC. Les bureaux bénéficient d'une très grande et belle vitrine et sont équipés de climatisation réversible. Tout est en très bon état. Le plus, un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures environ.

Pour toutes demandes d'information, contactez au Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Regina PEYROL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 843 032 392