Maison - 150 m² - 6 pièces à Périgueux

Localisation : Quartier de l'Hôpital à Périgueux, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien, et à deux pas du centre-ville. Située dans une rue à sens unique, cette maison de 150 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux atouts pour une vie confortable et conviviale.

Ses points forts :

5 chambres spacieuses (de 11,30 à 15,50 m²), dont une en rez-de-chaussée

Un séjour lumineux de 30 M² prolongé par une véranda de 13,5 m² exposée plein sud

Une cuisine indépendante de 14 m², avec son cellier de 4 m² attenant

Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, ainsi qu'un WC à chaque niveau

Un toit-terrasse idéal pour installer un jacuzzi ou créer un espace détente

Une dépendance de 48 m² au fond du terrain, parfaite pour une cuisine d'été, un atelier ou un projet personnel

Côté stationnement :

Possibilité de garer 2 véhicules sur le terrain + 1 voiture dans le garage en sous-sol

Cave de 30 m² en sous-sol pour du rangement supplémentaire

Équipements et confort :

Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve (2022)

Adoucisseur d'eau ionisateur

Double vitrage intégral

Toiture entièrement reprise en 2022

Portail électrique et interphone

Assainissement tout-à-l'égout conforme

Une maison familiale prête à vivre, offrant espace, confort moderne et potentiel pour vos projets d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.918597