Immeuble - 220 m² à Périgueux

Iad France - Sandy Faltret (07 66 13 25 10) vous propose : Investissement Exceptionnel au Coeur de Périgueux ! Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport stratégiquement situé en plein centre-ville, offrant une combinaison attrayante d'espaces commerciaux et résidentiel : Un spacieux commerce de 80 m² avec sa cave de la même superficie, Au premier étage, vous y découvrirez un T4 de 75 m² avec 3 chambres et un balcon faisant le tour de l'appartement, Au second étage se trouve 1 T1 de 40 m² et un studio de 25 m². Situé à proximité des commerces, de la gare et des commodités offrant un mode de vie urbain pratique et animé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet immeuble offrant une diversification de revenus avec un fort potentiel locatif dans une zone à forte demande et en plein essor. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Faltret EI (ID 80968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.