Maison - 105 m² - 4 pièces à Péré

CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCE SUR TERRAIN ARBORÉ
Bienvenue dans ce ravissant cocon situé au cœur d'un petit village paisible à 6km de Surgères et de sa gare. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités.

LA MAISON.
Vous serez séduits par le salon équipé d'un poêle à bois créant une atmosphère douce et chaleureuse; vous profitez de la vue sur le jardin. La cuisine est ouverte sur le séjour permettant le partage de moments conviviaux. Lumière traversante dans ces espaces de vie. Vous aimerez aussi la grande chambre de 20m2 et sa porte-fenêtre donnant sur le jardin, les 2 autres chambres, la salle d'eau avec 2 vasques, douche à l'italienne, chauffe-serviette et wc, le wc indépendant, et l'entrée de cette maison.
Pour votre confort optimal, vous apprécierez la pompe à chaleur datant de 2023 et les menuiseries en double vitrage et oscillo-battantes datant de 2022 et assurant une bonne isolation et des économies d'énergie.

UN EXTERIEUR PLEIN DE CHARME.
Le grand terrain arboré est un véritable havre de paix : verdure, arbres et plantations composent un environnement naturel où il fait bon vivre. Un espace très sympa pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un abri de jardin complète l'ensemble pour un rangement pratique et optimisé.

UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : garage ou maison supplémentaire .
La dépendance comprend actuellement un garage et un atelier. À l'étage, une autre pièce offre de nombreuses perspectives. Laissez libre cours à vos envies ! Vous pouvez même envisagez de la transformer en habitation; son terrain est déjà divisé. Sa couverture a été refaite en 2009.

LOCALISATION : Ce village de campagne est proche des écoles (3,3km) et des commerces et commodités de Surgères (6km). Les plages sont à 26km.

EN RÉSUMÉ, vous apprécierez particulièrement l'espace, le calme et la qualité de vie qu'offre cette propriété.
Une maison où il fait bon se sentir chez soi…Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ce lieu de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.943358