Maison - 666 m² - 20 pièces à Penne-d'Agenais

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1 370 000 €

666 m²

20 pièces

8 chambres

Description :

SITUATION : Située dans un cadre exceptionnel, sur les hauteurs de Penne-d'Agenais, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'ensemble de la vallée. Un emplacement rare qui conjugue tranquillité, beauté naturelle et proximité des commodités. RESTAURANT : Plusieurs espaces de réception allient charme, élégance et modularité pour s'adapter à tout type d'événement. La Grande Salle, au style authentique et chaleureux, peut accueillir jusqu'à quarante convives. La Petite Salle, plus intimiste et inspirée du Second Empire, offre une vingtaine de couverts et s'ouvre directement sur le patio et sa fontaine. Le Patio, véritable écrin de verdure planté d'agrumes et de conifères, accueille environ trente personnes dans une atmosphère paisible et rafraîchissante. Le Jardin, en contrebas de la terrasse, est accessible par quatre majestueux escaliers et invite à la détente dans un cadre bucolique. Enfin, la Terrasse Panoramique, exposée plein sud, domine la magnifique « Toscane gasconne ». Elle peut accueillir jusqu'à quarante personnes sous une pergola équipée de brumisateurs, idéale pour profiter du paysage tout en restant au frais. Une diversité d'ambiances qui garantit à vos clients une expérience unique et mémorable. HABITATION : La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur un agréable séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une vaste suite de plus de 40 m², ainsi qu'un bureau avec point d'eau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble : Le premier, d'une superficie de 69 m², dispose de deux chambres. Le second, de plus de 85 m², est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 4 800 euros. CONFORT : Chauffage mixte (électrique et gaz de ville), raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain paysager de 5 015 m². L'ensemble offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

20 pièces
666 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 666 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 18 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 20 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 41 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 29 m², rdc
3 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 3 m², rdc
Salle de bain 3 : Surface de 8 m², rdc, w.c séparé
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 22 m², rdc, 3 w.c handicapé
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 24 m², rdc
Salon 2 : Surface de 37 m², rdc
Salle à manger de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
Cave de 48 m²

Informations complémentaires
Rdc