Maison - 260 m² - 12 pièces à Pendé

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715 000 €
260 m²
12 pièces
8 chambres

Description :

À seulement 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, dans un secteur très recherché de la Baie de Somme, découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 250 m² habitables, actuellement exploitée en deux gîtes indépendants pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes.
Configuration actuelle
Gîte 1 : 6 couchages
Gîte 2 : 12 couchages
Communication intérieure permettant de réunir les deux espaces
Cuisines et salles de bain indépendantes
Salle supplémentaire modulable : extension couchages, bureau ou activité professionnelle
Performances & confort
DPE C
Poêle à Granulés moderne
14 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation + batteries 10 kW
Stationnement pour 10 véhicules
Environnement calme et verdoyant
Terrain & potentiel
Terrain de plus de 6000 m²
Possibilité d'installer hébergements insolites ou développer l'activité touristique
Accueil d'animaux possible
Usage flexible
Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs touristiques
Peut être transformé en grande maison familiale ou résidence principale + gîte
Opportunité rare sur le marché de la Baie de Somme
*Visite virtuelle disponible*-Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien modulable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3592.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 260 m²
  • 8 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 7 Salles de bain

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • 10 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Pendé
715 000 €
Surface : 260 m²
Prix au m² : 2 750 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM38751-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 15:14
Maison - 260 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Julien DUBOIS
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
152
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 592 € à 4 860 €
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