Maison - 74 m² - 3 pièces à Pencran

Située au centre-bourg de PENCRAN toutes commodités à pied (écoles, salle et terrain de sport, mairie, bus...) et à seulement 8 minutes en voiture des collèges, lycées et gare ferroviaire de la commune très dynamique de LANDERNEAU.

Vous recherchez une jolie Maison au calme dans une impasse, bien orientée au Sud-Ouest et bénéficiant d'un beau jardin plat de plus de 500 m² ? Génial ! Cette pépite est unique sur le marché immobilier actuel, construite aux normes RT 2012 et classée C au DPE, vous serez séduits par son parfait agencement.

Dès l'entrée bien distincte du salon-séjour, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, deux belles chambres d'environ 11 m² puis un superbe salon-séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de 40 m² ouvrant directement sur l'extérieur.
Un grand jardin plat facile d'entretien, clôturé avec espace terrasse au SUD-OUEST.

L'atout majeur de ce bien, un agencement tout de PLAIN-PIED et des combles avec potentiel.

Le petit + : chauffage actuellement électrique et attente pour un poêle à bois ou granulés déjà en place si nécessaire.

Ce bien achevé en 2011 est une construction signée Georges Menez. Garage de 18,50 m² attenant pour votre véhicule et vos outillages. Volets roulants électriques - Chauffe-eau électrique - Surface du terrain 587m² - Surface Habitable 74 m² - Taxe foncière 816€/an.

Laissez-vous séduire par une visite ! Une EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.947404