• Appartement - 41 m² - 2 pièces
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95 000 €
41 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLÉ À 10 MIN D’ANGERS ? Proximité immédiate d’Angers – Appartement meublé de 40 m² ? Revenu locatif annuel : 6 215 € HT ? Appartement sous bail commercial – Géré par Cap West ? Résidence construite en 2011 – Entièrement pris en charge par le gestionnaire ⸻ À seulement 10 minutes d’Angers, découvrez cet appartement meublé de 40 m², situé dans une résidence de tourisme gérée par Cap West, un professionnel reconnu de la gestion locative hôtelière. L’investissement parfait pour un revenu sécurisé et sans gestion directe. Le bien comprend : •Une entrée, •Une salle d’eau avec WC, •Un salon-séjour de 16 m², •À l’étage, une chambre spacieuse de 16 m² également. ? Vendu meublé ? Charges de copropriété : 227 € par trimestre ? Revenus locatifs annuels : 6 215 € HT / an (via bail commercial en cours) Avantages : ✔ Bail sécurisé avec versements réguliers ✔ Zéro gestion pour l’investisseur ✔ Résidence récente (2011), bien entretenue ✔ À 5 minutes des commerces et proche d’Angers ? Idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de sérénité. ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 41 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 41 m²
  • 1 Chambre

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    2012
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    98
  • Charges annuelles :
    908 €
Synthèse
Appartement à Pellouailles-les-Vignes
95 000 €
Surface : 41 m²
Prix au m² : 2 317 €
Transaction :
Achat
Référence :
1862316
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 41 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Sébastien Yhuel
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juin 2025
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