Maison - 135 m² - 7 pièces à Pellevoisin

- 36180 - PELLEVOISIN - Maison de 135 m2 avec 105 m2 de dépendances sur un terrain de 2140 M2.
- Vous cherchez la tranquillité d'une maison au coeur d'un jardin Anglais à seulement 15 klm d'Ecueillé et 20 klm de Levroux, cette annonce est faite pour vous!
------------------------------------------------------------------------------------------------Cette maison comprend une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une chambre, une salle de bain avec son WC.
- A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une en enfilade.
- Plus de 105 m2 de dépendances comprenant 1 appentis, 1 garage fermé, 1 grand atelier et un poulailler.
-Chauffage électrique, insert, tout à l'égout, double vitrage au RDC et simple vitrage à l'étage.
- Le tout sur un magnifique terrain aménagée en jardin Anglais.
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Diagnostic DPE fait le 11/08/2023
F 399 kwh/m2/an
GES C 13kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2880 et 3940 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 145 000 euros frais d'agence de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,07% ) soit
138 000euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr