Maison - 207 m² - 9 pièces à Pélissanne

Cette maison individuelle de plain-pied à Pélissanne offre environ 207 m2 habitables, répartis en 9 pièces dont 6 chambres, sur un terrain d'environ 1652 m2 avec piscine, terrasse et beaux extérieurs aménagés.

Édifiée en 1999, en 2007, cette propriété récente séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie de plus de 75 m2, largement baignée de lumière. L'espace s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec grand îlot central et nombreux rangements. Un cellier/buanderie attenant facilite le quotidien, tandis qu'un bureau à l'entrée peut aisément servir de chambre supplémentaire selon les besoins. Un WC indépendant avec placard complètent cet ensemble

L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 20 m2 avec sa propre salle d'eau avec WC et une mezzanine d'environ 8 m2, idéale pour créer un coin lecture ou du rangement complémentaire. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés accueillent confortablement la famille. Une grande salle de bains familiale, avec baignoire, douche et double vasque.

Un second salon mène à un espace indépendant composé d'une chambre avec dressing, un bureau (ou chambre en plus) et d'une salle d'eau avec WC, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un adolescent ou une activité professionnelle.

À l'extérieur, le terrain a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : une terrasse d'environ 50 m2 dont une partie couverte, une cuisine d'été, un espace détente, un terrain de pétanque, un petit bassin, un bel espace engazonné, des jardinières fleuries et un abri de jardin pratique pour le rangement. La piscine de 9 x 4,10 m est accompagnée d'un pool house avec douche et WC, pour profiter pleinement des beaux jours. Une large allée bitumée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, poêle, volets roulants solaires, double vitrage, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, et une exposition au sud apportant une belle luminosité.

La maison se situe à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Pélissanne. Les écoles, commerces, collège et le marché dominical sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques

- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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