Immeuble - 120 m² - 5 pièces à Pélissanne

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien :

Immeuble de rapport Idéal Investisseur ou acquisition d'une maison avec revenus locatifs !

En plein cœur du centre-ville de Pélissanne, découvrez cet immeuble entièrement rénové cette année: Façade, toiture, électricité, climatisation, cuisine, salle d'eau… Bâtiment sous garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir.

- Composition du bien (120 m² au total):

• Local commercial – 30 m² (rez-de-chaussée)
Activité : épicerie
Bail 3/6/9 en cours
Loyer : 550 €/mois
Locataire sérieux / aucune nuisance

• Maison T4 – 90 m² (entrée indépendante)
RdC : entrée + buanderie
R+1 : grande pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine équipée : four, micro-ondes, plaques, LV, frigo) + WC
R+2 : 3 chambres + salle d'eau avec WC

Plein centre
La maison seule peut se louer 1 350 €/mois.

- Atout investisseur : rentabilité immédiate
Local : 550 €/mois
Maison : 1 350 €/mois
Total : 1 900 €/mois
Soit une rentabilité brute d' environ. 7,2 %

Idéal pour un investissement sécurisé avec locataire en place, ou pour un couple/famille souhaitant habiter une maison récente tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n°980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr