Maison - 169 m² - 6 pièces à Pavie

Au cœur de Pavie, dans une rue calme cette maison en pierre de 169 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation complète aux performances énergétiques remarquables. Un bien confortable, moderne et prêt à vivre, pensé pour ceux qui veulent l'espace d'une grande maison avec un bel espace extérieur sans les contraintes d'entretien. Un prix attractif pour la qualité et l'emplacement de ce bien rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée offre une circulation fluide et fonctionnelle. L'entrée avec vestiaire mène à une belle pièce de vie chaleureuse avec insert bois. La cuisine dinatoire entièrement équipée, vendue avec électroménager de qualité, donne directement accès au patio et communique avec une buanderie / arrière-cuisine pratique. WC invités. Un grand garage attenant complète ce niveau, avec prise pour véhicule électrique. Arches, ancien évier en pierre, vitrail et superbe escalier apportent un cachet authentique. À l'étage, quatre chambres confortables accueillent famille, amis ou espace télétravail. Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. Le confort est au cœur de la rénovation : pompe à chaleur récente, plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisation réversible, double vitrage avec moustiquaires intégrées, tout-à-l'égout et fibre optique. DPE C, une performance rare pour une maison de ce volume. À l'extérieur, une grande terrasse arborée sans aucun vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours : idéal pour les repas ou l'installation d'un spa ! Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, services et bus de ville. Pavie séduit par son cadre de vie dynamique, ses sentiers de randonnée et sa proximité immédiate d'Auch, avec un accès facilité vers Toulouse. Une bâtisse rénovée avec goût, une qualité de vie parfaite pour des citadins en quête de calme ou des seniors actifs recherchant confort, espace et simplicité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.