Maison de village - 81 m² - 3 pièces à Pavant

Iad France - Jessica Laviron vous propose : Maison de village à rénover – 3 niveaux – Pavant Située à Pavant, dans un environnement calme et agréable, cette maison de village de 81,45 m², construite en 1920, offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un séjour, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie, offrant un agencement pratique pour la partie nuit. Le dernier niveau propose un plateau à aménager, permettant la création d’une troisième chambre et d’une salle de bain. ⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien, offrant l’opportunité de repenser les espaces, d’améliorer le confort et la performance énergétique, et de créer un intérieur à votre image. La maison bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une luminosité naturelle appréciable. Les commodités sont accessibles à proximité : écoles maternelle et primaire à 200 m, collège à 3 km, commerces dont un Super U à environ 2 km. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, primo-accédants ou investisseurs, à la recherche d’un projet personnalisable dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laviron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 942486952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.