Maison - 150 m² - 4 pièces à Pauligne

Située à seulement 8 minutes de Limoux, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1950, bénéficiant d’une exposition plein sud, implantée sur un terrain de 780 m².

Description de la maison :

La maison développe environ 150 m² habitables et se compose de 4 piÚces.

Elle offre :

3 chambres, dont une spacieuse chambre de 21 m² avec dressing

Une piÚce indépendante pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d’appoint

Une salle de bain indépendante, équipée d’une baignoire et d’une douche

WC à chaque étage

Les volumes sont fonctionnels et bien répartis, offrant un cadre de vie confortable.

Travaux & prestations :

La maison a été rénovée entre 2016 et 2020, comprenant notamment :

Isolation réalisée en 2016 par panneaux

Menuiseries en double vitrage

Confort & équipements :
Chauffage électrique

Poêle à bois dans le salon

Climatisation installée à chaque palier ainsi que dans l’atelier

Performance énergétique :

Classe énergétique : C

Extérieurs & annexes :
Atelier intérieur de 8 m²

Hangar, idéal pour le stockage ou le bricolage

Cuisine d’été

Terrain de 780 m²

Informations complémentaires :
Taxe fonciÚre : 337 €

Maison offrant de belles possibilités, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, à proximité immédiate de Limoux.

Emplacement à 8 minutes de Limoux, commerces, écoles et commodités accessibles rapidement.

Annonce publiée par Ludovic Biau (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°991 534 462 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.