Maison de village - 117 m² - 4 pièces à Paulhan

Maison de village T4 avec cour, garage et terrasse Paulhan
Située au coeur de la commune de Paulhan, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison d'habitation traversante, élevée sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle dispose d'un exellent DPE en B.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon suivi d'une cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau donne un accès direct à une cour ainsi qu'au garage.
Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec mezzanine et un accès à une terrasse arborée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement.
Au deuxième étage, une troisième chambre comme une suite avec une salle de bains et un WC et un dressing.

Maison traversante exposée Est/Ouest
Chauffage par climatisation réversible à chaque niveau
Production d'eau chaude par ballon électrique
Double vitrage
VMC dans les pièces d'eau
Nombreux rangements dans toute la maison et le garage
Garage avec mezzanine et accès direct à la cour
Double accès à la maison
Barbecue dans la cour.
Store banne.
Maison prête à vivre!

La commune de Paulhan est un village dynamique offrant toutes les infrastructures du quotidien : commerces, supermarchés, écoles, services médicaux et vie associative.
Idéalement située, la maison permet un accès rapide à l'autoroute A75 et se trouve à proximité de Béziers, Pézenas et Montpellier, ainsi que des plages telles que Valras-Plage, Marseillan et Agde.
Les + :
Maison bien entretenue, prête à vivre, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire dans le sud de la France.
Vidéo disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site www.expertimo.fragent Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432561793. Contact au 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -