Bureau - 147 m² à Paulhan

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 146,80 m² - PAULHAN (34230) ZAE La Barthe - Emplacement de 1er choix en zone artisanale, proche accès A75 Superficie : 146,80 m² Stationnement : 2 places de parking privées sur terrain clos Description : Ce local, situé dans une zone artisanale très dynamique de Paulhan (4 000 habitants), se compose de : - 2 grandes pièces communicantes (dont une avec vitrine) - 4 arrière-salles - Sanitaires Équipements : - Vitrine avec volet roulant électrique - Éclairage par rampes et spots dans certaines pièces - Cumulus 200 L, adoucisseur d'eau - Tableau électrique aux normes - Système d'extraction - Extincteurs Visibilité : Local très visible depuis la départementale Environnement : Zone artisanale active (station-service, supermarché, concessionnaire auto, etc.) Le local est destiné à des activités commerciales, à l'exclusion de la restauration et de toute activité susceptible de générer des nuisances sonores. Conditions locatives - Loyer mensuel : 1 000 € HT - Charges : 50 € (TF) - TVA : 200 € - Soit loyer CC et TTC : 1250 € - Dépôt de garantie : 9 000 € TTC (9 mois de loyer) - Frais d'agence : 1 000 € HT - Type de bail : Commercial ou dérogatoire selon le profil Contact Agence EUROTRANSAC Tél. : 04 67 68 63 20 Référence annonce : 08-277 SL Opportunité à saisir rapidement !