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Maison de ville - 80 m² - 4 pièces à Pauillac

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129 200 €
80 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située au coeur de Pauillac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville d'environ 80 m² bénéficie d'un emplacement central recherché. Élevée sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec espace cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose d'une chambre et d'une salle de bains. Le deuxième niveau propose une seconde chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou en espace complémentaire selon les besoins. Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant ainsi à l'acquéreur de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement son investissement. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant s'installer en centre-ville ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif au sein d'un secteur dynamique du Médoc. CONTACT LOCAL AJP PAUILLAC IMMOBLIER 05 56 59 04 68 (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Convecteur, Électrique
  • Style :
    Ancien
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Étage :
    2nd étage
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison de ville à Pauillac
129 200 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 1 615 €
Transaction :
Achat
Référence :
1386
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:20
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Maison de ville - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
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D
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
SOULAC IMMOBILIER- AJP NOUVELLE AQUITAINE
SOULAC IMMOBILIER- AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
274
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 920 € à 2 640 €
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