Immeuble - 11 pièces à Pauillac

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350 000 €

11 pièces

7 chambres

Description :

A vendre: une belle maison de 286m² à Pauillac , idéale pour un investissement locatif. Transformez cette spacieuse maison de caractère en immeuble de rapport avec 4 à 5 logements ! Située au coeur de Pauillac, elle offre un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T1 et un T2. 1er étage : aménageable en un T2 et un T1, avec terrasse de 35 m² offrant une belle vue. 2ème étage : potentiel pour un grand T3 Atouts majeurs : 4 à 5 places de stationnement dans la cour et garage Lumineuse et traversante, avec un magnifique escalier en bois préservé. Structure saine et adaptable pour une division en lots indépendants (eau, gaz, électricité à étudier selon projet). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : La superficie, potentil locatif, garage pour voitures, terasse, escalier, maison lumineuse. La façade en bon état.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 25 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 22 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 22 m², 2nd étage
Chambre 5 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 6 : Surface de 7 m², rdc
Chambre 7 : Surface de 8 m², rdc
Cuisine de 16 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 37 m²
Salle à manger de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc
Bibliothèque de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

Jardin de 86 m²
Terrasse de 35 m²
1 Dépendance de 45 m²
3 Parkings
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 30
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3