Immeuble - 11 pièces à Pauillac

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350 000 €

11 pièces

7 chambres

Description :

A vendre: une belle maison de 286m² à Pauillac , idéale pour un investissement locatif. Transformez cette spacieuse maison de caractère en immeuble de rapport avec 4 à 5 logements ! Située au coeur de Pauillac, elle offre un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T1 et un T2. 1er étage : aménageable en un T2 et un T1, avec terrasse de 35 m² offrant une belle vue. 2ème étage : potentiel pour un grand T3 Atouts majeurs : 4 à 5 places de stationnement dans la cour et garage ? un atout rare et recherché ! Lumineuse et traversante, avec un magnifique escalier en bois préservé. Structure saine et adaptable pour une division en lots indépendants (eau, gaz, électricité à étudier selon projet). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : La superficie, potentil locatif, garage pour voitures, terasse, escalier, maison lumineuse. La façade en bon état.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 25 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 22 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 22 m², 2nd étage
Chambre 5 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 6 : Surface de 7 m², rdc
Chambre 7 : Surface de 8 m², rdc
Cuisine de 16 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 37 m²
Salle à manger de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc
Bibliothèque de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

Jardin de 86 m²
Terrasse de 35 m²
1 Dépendance de 45 m²
3 Parkings
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 30
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3