Appartement - 24 m² - 1 pièce à Pau

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 7 139 € - Rentabilité : 6,49 % - Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Pau Centre est une résidence de tourisme et affaires idéalement située à Pau, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, ainsi qu'à proximité du Château de Pau et du Palais Beaumont - ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires en proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement central, à 5 minutes de la gare et à 20 minutes en voiture de l'aéroport de Pau-Pyrénées, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner buffet, Wi-Fi gratuit très haut débit, blanchisserie, parking intérieur et extérieur (places limitées, sur réservation), climatisation, laverie, et plus encore. La copropriété est composée d'environ 68 appartements sur 4 étages. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City est le n° 1 de l'appart-hôtel en France, exploitant environ 95 résidences de 2 à 4 étoiles dans plus de 90 agglomérations, engagé dans un vaste programme de rénovation, et proposant plusieurs gammes dont Confort 3 . Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27248 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 151 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur