Immeuble - 294 m² - 25 pièces à Pau

Spécial investisseurs, marchands de biens.

Situé en plein cœur de ville de Pau, cet immeuble en monopropriété développe une surface d'environ 294 m², répartie sur trois niveaux.

Ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de division, de rénovation locative ou de déficit foncier.
Une partie du bâti est à démolir, permettant de repenser entièrement l'agencement et d'optimiser le projet selon vos objectifs.
Structure saine, toiture révisée.
Un extérieur d'environ 55 m² permet de créer deux jardinets pour les appartements au rez-de-chaussée.

L'immeuble est situé en secteur éligible aux aides de l'ANAH (cœur de ville), offrant des possibilités de subventions intéressantes pour les travaux de rénovation.

Travaux importants à prévoir, laissant place à un projet sur mesure à forte valeur ajoutée.
Emplacement premium : proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal investisseurs, marchands de biens ou opérateurs souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation.

Cette annonce référence 327580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

Prix du bien : 381 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr