• Maison - 96 m² - 4 pièces
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249 000 €
96 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette maison pleine de charme des années 60, nichée au fond d'une impasse sur une parcelle de 500 m2, exposée plein sud.
Située dans un quartier paisible et prisé de l'hippodrome, vous serez à proximité immédiate des commerces, des hôpitaux et de toutes les commodités.
Avec ses 95,5 m2 habitables, cette maison de plain-pied propose 3 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et un garage spacieux de 46 m2. Vous apprécierez également la vaste buanderie de 17 m2, prête à être transformée en espace de vie supplémentaire, ainsi que des combles qui ne demandent qu'à être aménagés. 
Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir, mais ce bien offre un excellent potentiel et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 96 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 36 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1969
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Pau
249 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 2 594 €
Transaction :
Achat
Référence :
296
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 25 mars à 00:26
Maison - 96 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IDRON IMMOBILIER
IDRON IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
345
kWh/m²/an
51
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
51
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 500 € à 3 430 €
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