Appartement - 72 m² - 3 pièces à Pau

Cet appartement de 3 pièces d'environ 72 m2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages du centre-ville de Pau. Entièrement rénové, il offre un intérieur calme et lumineux, avec une vue imprenable sur le château. Le bien dispose de deux salles de bains/d'eau, d'une cave , et présente également une configuration permettant d'envisager la location en deux logements distincts.
L'appartement offre un véritable potentiel pour de multiples profils:
Parent solo avec adolescent ,
Famille avec parent âgé,
Profession libérale sans réception de public,
idéal télétravail/activité indépendante.

À quelques dizaines de mètres, vous trouverez l'école primaire Marca (à environ 100 m) et l'école maternelle Marca (à environ 100 m également), idéales pour un quotidien pratique en famille. Pour les moments de détente, le parc du Château de Pau se situe à environ 200 m, tandis que le square Saint-Martin est à environ 400 m. D'autres espaces verts sont accessibles à pied comme le parc de Pau (environ 400 m), les Jardins du Conseil Départemental des Pyrénées-Atlantiques (environ 400 m), le terrain de pétanque (environ 500 m), le Cirque Zavatta (environ 500 m), le square de la Libération (environ 500 m) ou encore la voie verte (environ 500 m).

Caractéristiques techniques

- DPE : D
- Mode de chauffage : électrique
- Taxe foncière : 1 101€

Mentions légales :

Les informations concernant les risques potentiels et la situation réglementaire du bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés ont un objectif informatif : diagnostics obligatoires, relevés cadastraux, plans, servitudes et éléments urbanistiques doivent être pris en compte. Il est recommandé de réaliser des expertises techniques et des contrôles juridiques indépendants, notamment sur l'état des installations, les conformités et les autorisations administratives avant toute décision d'achat.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.