Local commercial - 325 m² à Pau

À vendre, murs commerciaux occupés situés sur un secteur stratégique de Pau, au cœur d'un environnement dynamique à forte fréquentation.

L'actif développe une surface totale d'environ 320 m² répartie sur deux niveau. Il bénéficie d'une excellente visibilité sur deux axes circulants majeurs et dispose d'un vaste parking facilitant l'accès et la fréquentation.

Le bien est vendu occupé par un locataire en place depuis de nombreuses années, garantissant une stabilité locative solide et des revenus sécurisés. Le bail commercial est en cours avec échéance ferme en 2034.

Loyer annuel hors charges : 43 097,12 €
Paiement trimestriel
Indexation : ILC
Taxe foncière refacturée au locataire

Rendement brut : 7 % triple net.

Des travaux récents d'amélioration intérieure (2024) ont été réalisés pour un montant significatif, préservant la valeur et l'attractivité de l'actif.

Les points clés :

• Actif sécurisé avec locataire
• Surface totale : 320 m²
• Visibilité sur axes à fort trafic
• Parking en façade
• Bail long terme jusqu'en 2034
• Rendement 7 % triple net
• Revenus réguliers et prévisibles

Un produit patrimonial adapté à un investisseur recherchant un actif commercial sécurisé avec visibilité à long terme.

Dossier complet et informations locatives détaillées disponibles sur demande.
Surface : 325 m²

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 0000