Studio - 22 m² - 1 pièce à Pau

Studio rénové avec balcon plein sud et garage privatif – Centre-ville de Pau
En plein cœur de Pau, dans une résidence récente et bien entretenue (année 2000), venez découvrir ce studio de 23 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a un mois : aucun travaux à prévoir. Il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon
Une cuisine neuve et entièrement équipée
Une salle de bain avec baignoire
Des prestations modernes et soignées
Vous profiterez d'un balcon de 5 m² exposé plein sud, offrant un agréable espace extérieur.
Atout rare en centre-ville : un garage privatif spacieux, permettant de stationner une voiture, une moto et d'aménager des rangements.
La résidence dispose également :
De parties communes rénovées
D'un local à vélos entretenu
De charges faibles
D'une bonne isolation thermique et phonique
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Cette annonce référence 319685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012.

Prix du bien : 88 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 636,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr