Maison - 114 m² - 6 pièces à Pau

Iad France - Sandra Morales vous propose : PAU – QUARTIER HIPPODROME 'La maison entretenue qui n’attend que votre vision' Il y a des maisons où l’on sent d’entrée que tout a été soigné. Au cOEur du quartier de l’Hippodrome, prisé pour son calme et sa vie de quartier, cette mitoyenne des années 1975 de 114 m² fait partie de celles-là. L’esprit du lieu : - Des volumes faciles à vivre, une lumière Est–Ouest, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, et surtout une chambre en rez-de-chaussée, un vrai atout pour la suite. - À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain au charme vintage, et un WC séparé. Le confort au quotidien : - Chauffage gaz à condensation - Cheminée fonctionnelle - Double vitrage - Fibre optique -Tout-à-l’égout Et bonne surprise : pour une maison de cette époque avec ce niveau d’équipement, un DPE en D, c’est clairement une performance à saluer. Côté jardin : Un terrain de 372 m², clos, verdoyant et agréable, avec terrasse et arbres taillés. Un garage attenant de 20 m² vient compléter l’ensemble (idéal pour les retours de courses sous la pluie) ainsi qu'un carport. Pour qui ? Pour celles et ceux qui veulent une base saine, entretenue, fonctionnelle, dans un quartier demandé, avec la liberté de mettre au goût du jour à leur rythme. Pas de faux-semblants ici : On pose ses idées, on garde le meilleur, et on actualise le reste pour signer une maison à son image. Et si on allait voir ce que les photos ne montrent pas ? La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Morales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.