Villa - 102 m² - 5 pièces à Pau

Secteur Hameau - Allées de Morlaas, villa de 102 m² environ dans quartier residentiel proche des commerces. 4 chambres à l'étage + celier aménageable de 13m2. Cette villa vous séduira par son espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 30 m² avec une cheminée centrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est le coeur de la maison. Vous apprécierez également la cuisine indépendante et équipée. Et nos amis les toutous ne sont pas oubliés avec un parc et sa niche.

La villa dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau dans une des chambres. 2 WC un par étage. La maison est entretenue et en bon état intérieur. Sa toiture, ses ouvertures et la chaudiere à gaz ont été changés en 2018.

Profitez du jardin de 400 m² avec des arbres fruitiers (Cerisier, Pêchers, Figuier, noisetier) véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Vue sur la terrasse, ainsi que l'exposition sud-est, offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Nos amis les chiens n'ont pas été oublié, un parc et sa niche sont prévus.

Avec une hauteur sous plafond de 2.70 m, cette villa respire l'élégance et le charme d'antan. Vous bénéficierez également de plusieurs stationnements et d'un chauffage de ville pour un confort optimal en toute saison.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa est idéale pour une vie de famille épanouie.
À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et des supermarchés vous attendent. À 3 minutes à pied, vous trouverez des bus, des commerces, des restaurants et des parcs. À 5 minutes en voiture, des crèches, des collèges et des médecins généralistes sont accessibles. Enfin, à 10 minutes en voiture, un hôpital est facilement accessible.

Honoraires inclus de 0.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alain LAULHE
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