Appartement - 74 m² - 3 pièces à Pau

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 73.74 m², niché au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2006. Ce havre de paix allie modernité et confort, avec un séjour spacieux de 32 m² baigné de lumière naturelle, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant pour plus d'intimité.

Imaginez-vous profiter de votre balcon de 9 m², un espace idéal pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes également bien entretenues. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre étage.

Cet appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre propre nid douillet. Un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité et la commodité de votre véhicule.

Situé dans un quartier dynamique, vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, des médecins généralistes, et à 10 minutes à pied des maternelles, des écoles élémentaires, des restaurants, des épiceries, et d'un parc et jardin pour des promenades agréables. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement.

Honoraires de 730 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 815 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 815 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.