Local commercial - 44 m² à Pau
Description :
Idéalement situé à un carrefour passant en emplacement numéro 2, ce local commercial d'angle vous séduira par sa visibilité optimale avec une façade linéaire de plus de 8 mètres entièrement rénovée.
À l'intérieur, vous disposez d'un espace principal de plus de 40 m² en surface commerciale, lumineux et facile à aménager, complété par une cave de stockage saine d'environ 35 m², directement accessible.
Aucun travaux à prévoir : le local est prêt à accueillir une activité commerciale, un bureau, ou une profession libérale.
Ce qu'on aime chez Taskimmo :
• Emplacement stratégique avec visibilité renforcée en angle + jolie façade linéaire
• Pas de restriction d'activité sauf celles à fortes nuisances sonores/olfactives
• Rentabilité locative cible > 9%
• Loyer estimé à 750€/mois HC
Surface : 44 m²
Classe énergie : VIERGE - Classe climat : VIERGE
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 32
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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44 m²Informations complémentairesSurface commerciale : 44 m²
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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État :comme neuf
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :17
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Charges annuelles :720 €
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Taxe foncière :1 140 €
Localisation :
Performance énergétique :
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