Bureau - 2 100 m² à Pau

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5 460 000 € HT

2 100 m²

Description :

Découvrez cet immeuble de bureaux moderne, idéalement situé à deux minutes de la sortie de l'A64 à Pau à vendre dans son ensemble sur 4 niveaux.
Détails de l'immeuble :
Surface totale : 2 200 m²
Construction : Mars 2016
Niveaux : 4 étages de 600 m² chacun, comprenant les sanitaires et dégagements
Loyer annuel : 160 €/m²
Location actuelle :
RDC : Loué à une institution bancaire (bail prolongé pour 9 ans)
R+1 : Loué à une étude
R+2 : Loué à un opérateur et à une société spécialisée dans les données de santé
R+3 : offre de location en cours

Conditions financières :
Prix de vente : 5,5 millions d'euros
Calcul global du revenu locatif annuel :Total pour 2200 m² à 160 €/m² = 352 000 €/an
rentabilité brute 6,4 %

Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

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