Appartement - 75 m² - 4 pièces à Pau

Au 1ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa belle distribution.
Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de nombreux rangements.

La résidence, sécurisée et entretenue, dispose d'un gardien, d'un ascenseur, d'un parking extérieur réservé aux résidents et d'une cave privative.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien combine emplacement, confort et potentiel.

Les atouts du bien :
• 76 m² habitables lumineux et bien agencés
• 3 chambres, séjour, cuisine séparée équipée
• Balcon exposé Sud-ouest
• Résidence calme avec gardien et ascenseur
• Parking extérieur privatif + cave
• Double vitrage, chauffage individuel au gaz
• Copropriété entretenue – 1 320 €/an de charges
Surface habitable : 75, 51 m²
Classe énergie : D - Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 968 € et 1310 € (année de référence : 2021)

Bien en copropriété de 133 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges : 1 320 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Prix de vente : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 21