Appartement - 53 m² - 3 pièces à Pau

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, cet appartement traversant de 53 m² orienté plein sud profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Rénové récemment avec goût, il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre principale avec dressing, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau moderne avec douche.

Les menuiseries double vitrage récentes et le chauffage individuel électrique inertie assurent confort et performance énergétique.

Dans un quartier recherché et calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant, un primo-accédant ou un investisseur cherchant un produit sans travaux dans une copropriété à taille humaine dans quartier premium.

Les atouts du bien :
• Exposition plein sud – luminosité optimale
• Rénovation récente
• Petite copropriété de 5 lots seulement
• Faibles charges : 351 €/an
• Quartier calme et recherché de Pau
Surface habitable : 53,25 m²
Classe énergie : D - Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 € et 1 420 € (année de référence : 2021)

Bien en copropriété de 5 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges : 351 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Prix de vente : 180 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 29