Appartement - 89 m² - 4 pièces à Pau

Ce T4 de 89 m², situé au 1er et dernier étage, offre un cadre de vie lumineux et confortable dans un environnement paisible.
Rénové récemment, il séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son extérieur privatif rare.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine équipée rénovée, d'un séjour double ouvert sur un grand balcon exposé Sud-Ouest avec accès direct au jardin privatif.
La partie nuit comprend deux grandes chambres, un bureau (ou 3e chambre selon besoin) et une salle de bain.
Une cave et un stationnement privé couvert complètent ce bien.

Les atouts du bien :
• Secteur calme entre Université et Hippodrome
• Jardin privatif + grand balcon exposé Sud-Ouest
• Appartement traversant, très lumineux
• Cuisine et séjour rénovés
• Chauffage individuel au gaz, double vitrage, cheminée
• Stationnement privé couvert + cave
• Très faibles charges : 360 €/an seulement
• Petite copropriété de 3 lots
Surface habitable : 89 m²
Classe énergie : D - Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 690 € et 2 350 € (année de référence : 2021)

Bien en copropriété de 3 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges : 360 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Prix de vente : 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 21