Appartement - 133 m² - 4 pièces à Pau

Dernier étage, lumière et espace -- un cadre de vie unique !
Dans une résidence calme et sécurisée avec un ascenseur , découvrez ce bel appartement T4 de 132.50 m2, niché seul au 6ème et dernier étage, offrant une triple exposition Est Sud Ouest et de beaux volumes. Son Prix 300000EUR FAI( exemptés des frais de notaire).
Le salon-séjour de plus de 40m2, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, s'ouvre directement sur une grande terrasse de 48m2 et deux loggias ! La cuisine moderne se tourne vers la véranda de 16.50m2 équipée d'une climatisation réversible avec en prolongement tout l 'agrément de l'extèrieur .
Côté nuit, une suite parentale élégante avec sa chambre de 13m2, un dressing de 7m2 et sa salle d'eau privative de 3,30m2 vous assure confort et intimité. Les deux autres chambres ont accés à une loggia de 7.60m2 et se partagent une grande salle d'eau de 5,50m2.
Pour vous simplifier la vie: un garage avec une porte basculante motorisée et une cave viennent compléter cet appartement.
Un habitat Idéal (nid d'aigle) pour ceux qui rêvent de hauteur, de sérénité, de lumière et d'espace, à deux pas des commodités.
Situation: Au sud du bl de la Paix, quartier Berlioz, prés de l 'école MARANCY et de la cité de la montagne, dans une impasse au calme . Une coulée verte vous conduit à la MJC du LAÜ et du centre LECLERC université.
Forts ATOUTS: seul appartement sur le dernier étage, rare sa terrasse de 48m2 bien exposée. son garage fermé avec une place de parking.
Ce qu'on aime par-dessus tout: sa grande terrasse .
Copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 29604 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 EUR et 3 710 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A vos téléphones, avant qu'il ne soit trop tard.
Marie-Pierre Castaing, entrepreneuse individuelle rattachée à REGM, real estate global market, agent immobilier enregistrée au greffe de PAU , NoRASC 338519218;
les risques pouvant concerner ce bien sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par CASTAING Marie-Pierre - SARL - NoRSAC: 338 519 218, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -