Appartement - 53 m² - 3 pièces à Pau

Iad France - Cédric Dousse vous propose : Dernier étage avec vue Pyrénées - T2 bis avec ascenseur, balcon, cave et garage aux portes du centre-ville de Pau ! Idéalement placé à proximité de l'Église Notre-Dame, découvrez ce bel appartement de 53.2 m² avec une superbe vue sur les Pyrénées, du Pic du Midi de Bigorre au Pic du Midi d'Ossau. La copropriété est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique avec de nombreuses commodités et l'Université accessibles à pieds. Il se compose d'un salon lumineux avec accès au balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée (à agencer selon vos goûts), d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, et d'une loggia pour profiter de plus de rangements. En bon état, ce logement a été soigné par les propriétaires et bénéficie de fenêtres récentes en double vitrage ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, grâce à la possibilité de recréer sa seconde chambre en refermant la cloison d'origine, vous pourrez facilement le transformer en T3. Des travaux d'électricité et un rafraîchissement s'avèrent nécessaires. En somme, un appartement idéal pour un premier achat, une jeune famille, un investissement locatif ou des étudiants ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.