Maison d'architecte - 131 m² - 4 pièces à Pau

Villa cossue et entretenue de 116 m² loi Carrez et 131 m² utile ,située à 10 km au sud de PAU sur la commune de GAN ( Bus IDELIS pour aller sur Pau toutes les heures situé juste en face de la maison ) . Parcelle piscinable de 700 m² arborée avec goût .
Elle est composée d 'un grand garage de 29 m² , d une terrasse sans vis à vis , d ' un petit parking pouvant recevoir deux ou 3 voitures et d ' un superbe jardin .
A l ' intérieur, au RDC , un grand espace entièrement ouvert et chaleureux avec cheminée pour les soirées d ' hiver . Double vitrage et isolation du comble perdu aux normes . Electricité également .
A l ' étage , une mezzanine , 3 chambres mansardées et une belle salle d ' eau moderne .
Commerces et écoles très proches .

Cette annonce référence 302448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624.00 € et 2196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr