• Duplex - 189 m² - 6 pièces
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  • Duplex - 189 m² - 6 pièces
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455 000 €
189 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Chez Novarea, on aime les appartements où chaque détail raconte une certaine idée de la vie citadine.

En plein hypercentre de Pau, ce duplex de 189 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Dès l'entrée, on accède à deux pièces de vie bien distinctes : un double séjour élégant, et une pièce avec cuisine ouverte et salle à manger, parfaite pour recevoir ou simplement savourer les plaisirs du quotidien en plein cœur de ville.
Côté nuit, le premier niveau accueille une chambre confortable, tandis que l'étage mansardé révèle tout son charme : charpente apparente, grands Velux, lumière naturelle omniprésente. On y découvre trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un espace détente à imaginer selon vos envies : coin lecture, TV, sport ou studio créatif.

Son atout superstar : Deux garages en hypercentre, un luxe qui change tout.

Ce que l'on aime chez Novarea : L'équilibre parfait entre vie de famille et style de vie urbain, à deux pas des bonnes adresses, des écoles et de l'effervescence paloise.

Un appartement rare, où tout se fait à pied, sans jamais renoncer au confort. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 189 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 189 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Séjour de 38 m²
  • Salle à manger de 27 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 4 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    excellent état
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    5
  • Charges annuelles :
    2 200 €
  • Taxe foncière :
    2 500 €
Synthèse
Duplex à Pau
455 000 €
Surface : 189 m²
Prix au m² : 2 407 €
Transaction :
Achat
Référence :
1130
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 189 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NOVERA
NOVERA
Michael LAFITTE
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
177
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 avril 2025
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