Appartement - 94 m² - 4 pièces à Pau

Dans le secteur très recherché des Allées de Morlaàs, découvrez ce spacieux appartement traversant de 94 m², rénové et baigné de lumière. Fonctionnel, moderne et idéalement placé, il offre tous les atouts d'un vrai coup de cœur.

L'agencement séduit immédiatement :
• Un séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon exposé Est,
• Une cuisine indépendante de près de 14 m²,
• Trois chambres confortables (jusqu'à 19 m²) laissant la possibilité de faire une 4e chambre,
• Une salle d'eau moderne, WC séparés, cave et rangements.
• Copropriété saine sans travaux à prévoir avec gardien,
• Stationnement extérieur possible et une place de garage peut être proposée en supplément.

Côté quotidien, son emplacement stratégique permet de tout faire à pied : commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate.

Les plus : secteur recherché, appartement rénové et traversant, volumes généreux, résidence entretenue avec gardien.

Un bien qui conviendra autant à une famille cherchant espace et confort, qu'à des primo-accédants souhaitant poser leurs valises, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien attractif et prêt à l'emploi.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Surface habitable : 94,42 m²
Classe énergie : D - Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1060 € et 1490€ (année de référence : 2021)

Bien en copropriété de 124 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges : 3 804 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Prix de vente : 237 000 € (honoraires à la charge du vendeur

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11