Maison - 118 m² - 5 pièces à Pau

Idéalement située au cœur d'un secteur prisé, a 2 min de l hôpital, 4 min de Total, cette charmante maison allie confort moderne et décoration intemporelle sur un terrain de 560m2 avec portail électrique.

Développant une superficie d'environ 119 m², la maison s'ouvre sur un vaste espace de convivialité, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine.

Cette maison accueille 3 chambres généreuses, dont une chambre au rez de chaussée, avec salle de bain.

Vous trouverez deux chambres à l etage possédant leur propre salle d'eau et climatisées

La cuisine, signée par un concepteur contemporain, vous séduira par ses finitions et son agencement fonctionnel.
Un pole à granules complète ces prestations soignées.

À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée, invitant à la détente et à la convivialité.
Un garage fermé et plusieurs stationnements complètent ce bien.
Un cadre de vie pratique, une fonctionnalité irreprochable, un bien destiné aux amateurs de confort et de lumière, aux portes du centre ville.

Cette annonce référence 299099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FREDE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98823356500015.

Prix du bien : 371 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr