Local commercial - 20 000 m² à Pau

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L'agence AIO, vous propose dans une ville dynamique de plus de 180 000 habitants, cet hôtel 5 étoiles du XVIIIe siècle est situé au coeur d'un parc arboré de 2 hectares avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Il représente une opportunité d'investissement hôtelier haut de gamme.
Actuellement en exploitation avec 30 chambres, l'établissement propose des prestations premium : 2 piscines, spa, centre de bien-être, salle de fitness, 2 restaurants, bar, Wi-Fi gratuit, parking, chambres familiales et non-fumeurs. Le restaurant gastronomique et le bar renforcent l'attractivité de l'offre. A proximité se trouve le musée des Beaux-Arts et un golf.
Informations principales :

Surface du parc : 2 hectares

30 chambres en activité, dont 12 dans le bâtiment ancien classé du XVIIIe siècle

Prestations haut de gamme et clientèle fidélisée

Extension possible :

Bâtiment principal :

Rez-de-chaussée : 22 chambres supplémentaires

R+1 : 22 chambres supplémentaires

Combles : 16 chambres supplémentaires

Soit 60 chambres supplémentaires possibles

Villa annexe à proximité :

Projet d'aménagement de 25 chambres de 25 m2 chacune

Création de salles de séminaires et d'espaces événementiels (mariages, conventions)

Capacité totale après travaux : jusqu'à 115 chambres
Ce bien offre un fort potentiel de développement dans un cadre naturel et patrimonial.

DPE : Consommations énergétiques : C / 289 ; Émissions de gaz à effet de serre : A / 9.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/123. Prix : 9 660 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.