Fonds de commerce Aquitaine » Fonds de commerce Pyrénées-Atlantiques » Immobilier Pau » Fonds de commerce Pau

Fonds de commerce - 172 m² à Pau

favoris
  • Fonds de commerce - 172 m²
  • Fonds de commerce - 172 m²
330 000 €
172 m²
4 pièces

Description :

Vous rêviez d'un commerce florissant ? Bingo ! Ce Bar‑Tabac en plein cœur de Pau est plus visible qu'un essai au Hameau et plus incontournable que le Boulevard des Pyrénées.

Points forts :

Activités variées : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse.

EBE 180 000 € — rentabilité immédiate.

Surface 192 m² + terrasse 25 m²

Loyer 2 000 € HT/mois — charges maîtrisées.

Emplacement hyper‑passant — clientèle locale, étudiante et touristique.

Vente des murs possible — sécurisez l'investissement.

Pourquoi un professionnel doit regarder cette affaire : La surface exploitable importante permet de diversifier l'offre sans perturber l'activité cœur. Le mix d'activités multiple lisse la fréquentation et sécurise le chiffre d'affaires. L'EBE élevé face à un loyer contenu offre une marge opérationnelle attractive. Reprise facilitée grâce à l'accompagnement par un expert du tabac.

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel 07 60 09 42 61 - Réf.902960

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 172 m²
    Informations complémentaires
    Surface commerciale : 172 m²

L'extérieur :

  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Fibre optique

Autres :

  • Année de construction :
    1960
  • État :
    Bon état général, résidence entretenue, sous Vidéo

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    50
  • Charges annuelles :
    2 799,96 €
  • Taxe foncière :
    1 838 €
Synthèse
Divers à Pau
330 000 €
Surface : 172 m²
Prix au m² : 1 919 €
Transaction :
Fonds de commerce
Référence :
340934295569
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Fonds de commerce - 172 m²
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Vincent BENAC
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Annonces similaires
Annonces immobilières récentes
Ventes de fonds de commerce à proximité