• Duplex - 91 m² - 5 pièces
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274 500 €
91 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Chez Novarea, chaque mètre carré a quelque chose à raconter !

Lové, bien au calme, dans la cour d'une adresse prisée du centre ville, ce duplex s'adresse aux citadins exigeants et aux amateurs d'appartements de caractère.

D'une surface de 101 m² au sol (et 91 m2 Loi Carrez), cet appartement vous permet de profiter du charme de l'ancien, du confort moderne, et d'un soupçon de fantaisie bien pensée et bien pesée.
Dès l'entrée, le ton est donné, le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec un séjour-salle à manger spacieux, une cuisine ouverte haut de gamme, et des WC indépendants, pour un étage où confort et style urbain se conjuguent en parfaite harmonie. La lumière naturelle circule à travers l'ensemble de ces beaux volumes, jusqu'au sous-sol. Le premier étage est quant à lui consacré aux espaces intimes avec deux chambres douillettes, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.

Le clou du spectacle : Une véritable salle de home cinéma en sous-sol. Grand écran, fauteuils moelleux, ambiance feutrée... Il ne vous manque que le popcorn (et peut-être un Oscar).

Ce que l'on aime chez Novarea : le charme et l'esprit résolument urbain de ce duplex, ainsi que ses finitions soignées.

A Proximité immédiate du parc Beaumont, de la Place Clémenceau et du Boulevard des Pyrénées, pour profiter de la vie en coeur de ville sans en subir les inconvénients. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 91 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 91 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Séjour de 19 m²
  • Salle à manger de 23 m²

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    bon état
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    8
  • Charges annuelles :
    932 €
  • Taxe foncière :
    1 600 €
Synthèse
Duplex à Pau
274 500 €
Surface : 91 m²
Prix au m² : 3 016 €
Transaction :
Achat
Référence :
1037
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 91 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Novarea Lons
Novarea Lons
Sarah NECHTSCHEIN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
222
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 avril 2025
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